638 жалоб на подделку протоколов — не единичные случаи, а системная проблема. Предлагаемое решение — перевод собраний в электронный формат — не решает её, а маскирует её.
638 жалоб на подделку протоколов — не единичные случаи, а системная проблема. Предлагаемое решение — перевод собраний в электронный формат — не решает её, а маскирует её.
В апреле 2026 года пытались провести общее собрание по вопросам электронного голосования и назначения администратора. Инициатор — управляющая организация. В повестке стояли вопросы 7–9. Я разместила особое мнение в чате дома и направила его управляющей организации. Собрание отменили.
Почему это опасно
Формально администратор — «техническая» фигура для работы в ГИС ЖКХ. Фактически — передача управляющей организации неконтролируемых полномочий: устанавливать даты и сроки голосования, формировать повестку, принимать или отклонять бюллетени, подсчитывать голоса, составлять протокол.
Такой порядок даёт карт‑бланш: один администратор, подконтрольный управляющей организации, может провести собрание так, как нужно инициатору, и формально это будет выглядеть как воля всех собственников.
Самое опасное — отсутствие ограничений: нет срока полномочий администратора, нет перечня действий, нет обязанности отчитываться, нет порядка досрочного отзыва.
Электронный формат сам по себе не защищает от фальсификаций. Если администратор подконтрольен управляющей организации, в системе могут происходить манипуляции: голосование через платформу, неверное посчитание, отсутствие живой подписи — и это сложно оспорить в суде.
Про надзор: государственный комитет по жилищному надзору отвечает, что соблюдение обязательных требований к созыву и оформлению результатов не входит в его компетенцию; признание решения недействительным — компетенция суда. По документам можно проверить размещение протокола в ГИС ЖКХ — и всё.
Зачем тогда предлагать новые платформы, если существующий надзор не работает? Пусть сначала заработает то, что уже есть — и объяснит, почему при 638 жалобах на подделку протоколов люди вынуждены обращаться в суд.
Автор заметки — эксперт по ЖКХ.
