У жителя Пермского края конфисковали дачный участок площадью около 9 гектаров и передали его в собственность государства. Земля относилась к категории сельскохозяйственного назначения, однако более трёх лет на ней не вели никакой деятельности, из‑за чего территория заросла сорняками, кустарником и деревьями.
Надзорное ведомство неоднократно требовало от владельца привести участок в порядок и использовать землю по назначению. После выдачи предписаний ему назначили два административных штрафа за невыполнение требований. Поскольку ситуация не изменилась, государственный орган обратился в суд с иском о принудительном изъятии территории и добился положительного решения.
Как действует закон об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион, где применили нормы законодательства об изъятии заброшенных земельных участков у граждан, вступившие в силу 1 марта 2025 года. Впервые эти положения использовали власти Омской области в марте: тогда в собственность государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её строго по целевому назначению, а также содержать территорию в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорной растительности и нежелательных деревьев. Основания для конфискации садовых, огородных и приусадебных участков были утверждены правительством в сентябре.
Согласно установленным критериям, землю могут признать заброшенной, если в течение трёх лет на ней ничего не выращивают, как минимум половина площади заросла сорняками высотой более метра или на участке появились деревья и кустарники, которые не связаны с благоустройством. Аналогичные меры предусмотрены и в случаях захламления или загрязнения территории отходами.
Правила для земель под застройку
Отдельные требования касаются участков, предназначенных для строительства. Такие земли могут быть изъяты у собственника, если в течение пяти лет на них не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
При этом владелец обязан следить за состоянием уже возведённых объектов. Серьёзные разрушения крыши и стен, выпадение оконных рам или стекол также могут рассматриваться как нарушение норм содержания недвижимости и повлечь судебное решение о конфискации участка.
Факт использования земли по целевому назначению и соблюдение требований к её содержанию устанавливают инспекторы Росреестра на основании проведённых проверок и обследований территории.
