Налоговые проверки ЗПИФов недвижимости
Налоговые органы начали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). В центре внимания — фонды, работающие с недвижимостью: их подозревают в злоупотреблении правовой конструкцией паевых фондов.
Действия Федеральной налоговой службы
- Проведён анализ объёмов реализации объектов недвижимости по всем управляющим компаниям за 2022–2024 годы.
- По итогам анализа установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
- ФНС работает с налоговыми рисками, связанными с использованием ЗПИФов при реализации недвижимости, и инициирует соответствующие проверки.
Кого затрагивают проверки
В зоне риска находятся управляющие компании ЗПИФов и контрагенты, использующие такие фонды при сделках с недвижимостью. Проверки могут затронуть отчётность, структуру сделок и налоговые расчёты.
«Проведен анализ объемов реализации объектов недвижимости в отношении всех управляющих компаний за 2022–2024 годы, и по его результатам установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза», — сообщили в ФНС.
Подробные претензии и методики проверок пока не раскрыты. Эксперты рекомендуют компаниям привести документацию в порядок и заранее согласовать шаги с налоговыми консультантами.
