Верховный суд разъяснил подход к оспариванию сделок с жилыми помещениями: продажу квартиры, совершённую жертвой мошенничества, можно признать недействительной только если будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
О документе
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В него вошли 20 правовых позиций, основанных на практике за 2022–2025 годы. Цель документа — унифицировать подходы судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Практические последствия
Суд отметил, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены. Для признания сделки недействительной необходимо установить, что покупатель знал о мошенничестве либо должен был об этом знать при должной внимательности.
Обзор призван упорядочить судебную практику и снизить расхождения в решениях по подобным спорам.
