Коротко о главном
Новые правила семейной ипотеки вступают в действие для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года: льготная ставка будет действовать только первые 15 лет, после чего кредит перейдёт на рыночные условия.
Учёт числа детей
При выдаче кредита банки начнут учитывать количество детей в семье: при появлении нового ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с установленной шкалой.
Пример базовой шкалы для Москвы
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В остальных регионах ставки предложат на 2 процентных пункта ниже и диапазон будет примерно от 2% до 10%.
Кому и с какого момента
Ограничение по сроку льготной ставки — 15 лет — распространяется на договора семейной ипотеки, заключённые начиная с 1 июля 2026 года.